万科巨亏震动业界。1月30日，其发布2025年业绩预告，预计全年归属母公司净利润亏损820亿元，扣非后净利润亏损约800亿元，基本每股收益亏损6.89元。这创下万科历史及A股房企最大亏损纪录，平均日亏2.2亿元。万科 2025 年预亏 820 亿，超 582 亿总市值，叠加 2024 年亏损 494.8 亿，两年累计亏 1314.8 亿。亏损源于结算毛利低迷、资产信用减值、经营及投资亏损、资产股权折价交易，核心是 2019-2021 年行业高点高价拿地的战略误判，且减值为亏损主源，经营性业务全线亏损，公司还需折价处置资产回笼资金。万科近期获债券展期通过、深铁 23.6 亿借款支持，深铁累计输血超 300 亿，但资金支持远难覆盖债务：2025 三季度末短期有息负债 1514 亿，现金仅 603.88 亿，缺口超 900 亿，年内还有境内 218 亿、境外 13 亿美元债务待偿，二季度到期 65 亿。偿债首付就将快速消耗现金，2026 上半年月均销售超 200 亿、经营性现金流回正及大股东持续支持，成其生存关键，真正考验才刚开启。
来源：中国房地产报
发布时间：2026-02-09 13:27:42
发布者：王掌柜
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